ザ・ウインベル本蓮沼

  • 東京都板橋区志村一丁目

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
7,790万円
96.9万円/㎡
相場
7,060万円
87.8万円/㎡
4,786
6,302
7,818
9,334
AI査定結果
推定相場価格
7,060万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,302万円〜7,818万円
78.4万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ザ・ウインベル本蓮沼
7,790万円（96.9万円/㎡）/ 6階 / 80.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/107,790万円96.9万円6階 80.37㎡ 3LDK南西
2025/02/167,380万円81.2万円9階 90.84㎡ 4LDK南西
2024/09/306,480万円80.6万円6階 80.37㎡ 3LDK南西
2024/06/144,680万円62.1万円2階 75.35㎡ 3LDK南東
2023/04/196,280万円75.4万円4階 83.25㎡ 3LDK南東
2021/12/104,280万円56.8万円6階 75.35㎡ 3LDK南東
2020/12/265,480万円54.8万円7階 100.04㎡ 4LDK南東
2020/06/034,580万円54.1万円9階 84.59㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・ウインベル本蓮沼
板橋区志村一丁目
本蓮沼駅6分 7,790万円96.9万円80.37㎡3LDK6階 / 10階建 南西2000年104戸SRC
2025/06/02パークホームズ志村坂上
板橋区志村一丁目
本蓮沼駅8分 5,800万円82.4万円70.42㎡3LDK3階 / 10階建 南西2004年90戸RC
2025/02/14ファミール志村坂上グラントーレ
板橋区小豆沢一丁目
志村坂上駅5分 6,198万円84.5万円73.32㎡3LDK9階 / 14階建 南東2002年68戸SRC
2025/06/09レクセルマンション本蓮沼
板橋区大原町
本蓮沼駅7分 5,790万円94.8万円61.07㎡2LDK6階 / 8階建 南東2005年62戸RC
2022/10/13レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ
板橋区大原町
本蓮沼駅9分 4,990万円82.0万円60.84㎡3LDK1階 / 7階建 西2004年60戸RC
2023/12/26本蓮沼パーク・ホームズ
板橋区泉町
本蓮沼駅2分 5,600万円76.5万円73.21㎡3LDK1階 / 5階建 南1999年60戸RC
2025/05/03藤和シティホームズ志村城山
板橋区志村一丁目
志村坂上駅8分 6,998万円84.1万円83.25㎡4LDK6階 / 10階建 南東1997年69戸SRC
2025/04/25コスモヒルズ小豆沢公園
板橋区小豆沢四丁目
北赤羽駅13分 6,490万円90.2万円71.98㎡3LDK4階 / 9階建 西2000年79戸RC
2025/03/24ハイホーム板橋小豆沢
板橋区東坂下一丁目
志村坂上駅11分 5,190万円78.5万円66.08㎡2LDK2階 / 10階建 南2003年57戸RC
2025/03/01ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
板橋区小豆沢四丁目
北赤羽駅8分 5,680万円79.3万円71.62㎡3LDK2階 / 14階建 南東2000年99戸SRC
2024/07/15パークハウス志村三丁目STATIONARENA
板橋区志村三丁目
志村三丁目駅2分 5,680万円74.7万円75.99㎡3LDK1階 / 8階建 南東2005年61戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ザ・ウインベル本蓮沼
板橋区志村一丁目
本蓮沼駅6分 19.1万円0.24万円80.37㎡3LDK6階 / 10階建 南西2000年104戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は板橋区の平均と比較して16.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
板橋区
83.2万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名ザ・ウインベル本蓮沼
所在地東京都板橋区志村一丁目
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩6分
築年月2000年
階数10階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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